Marktlage Q1 2026 — Das Verhandlungsfenster schließt sich
Die neuen IS24-Quartalsdaten zeigen: Verhandlungsspielraum −20 %, Bestand schlägt Neubau, Stuttgarter Umland stabiler als Kernstadt. Analyse mit Brücke nach Nürtingen und zwei Koryphäen-Lesarten (Phegan, Ferry).