Aktuell verfügbar
Marktberichte online
Jede Seite enthält die amtlichen Bodenrichtwerte je Zone und die regionalen Markttrends (Kauf- & Mietpreise, Mietrendite).
Nürtingen und Umgebung
Kernstadt · Ortsteile · Nachbargemeinde
Nürtingen Kernstadt (42.261 EW) plus Oberensingen, Hardt, Zizishausen und die Nachbargemeinde Wolfschlugen. Höchster Bodenrichtwert der gesamten Region: 980 €/m² im Stadtkern bis Bahnhof.
550–980 €/m²
Bodenrichtwert Wohnlagen
551.100 €
Ø-Hauspreis (VoBa)
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Zizishausen
Stadtteil Nürtingen · Detailseite
Nördlicher Nürtinger Stadtteil mit 3.127 Einwohnern, seit 1972 eingemeindet. Hanglage Richtung Neckartal als Preisspitze (750 €/m²). Teil der umfassenden Nürtingen-Analyse.
610–750 €/m²
Bodenrichtwert Wohnlagen
3.127
Einwohner (31.12.2024)
Detail ansehen
Großbettlingen und Umgebung
Gemeinde + 6 Nachbarn · in Vorbereitung
Eigenständige Gemeinde im Landkreis Esslingen, Regionalbereich Nürtingen. Bericht inkl. Vergleich mit Altdorf, Altenriet, Bempflingen, Neckartailfingen, Neckartenzlingen und Schlaitdorf. 640–650 €/m² Boden, +35 % über Nachbarn-Schnitt. Launch voraussichtlich Ende April / Anfang Mai.
Beuren & Neuffen
Albvorland · in Vorbereitung
Zwei eigenständige Albvorland-Gemeinden. Stabilste ETW-Preise der Region (−1,8 % in 12 Monaten), 125 m² erschwingliche Wohnfläche. 13 BORIS-Zonen recherchiert. Launch in ca. 2 Wochen.
Aichtal
Stadt · 3 Ortsteile · in Vorbereitung
Aich, Grötzingen, Neuenhaus — seit 1975 zusammengewachsen. Höchste Mietrendite im Nürtinger Umland (4,4 %), detailliert aufgeschlüsselt je Ortsteil über 12 BORIS-Zonen. Launch in ca. 2 Wochen.
In Vorbereitung
Weitere Regionen in Arbeit
Folgende Gemeinden und Städte erhalten im Verlauf der nächsten Monate einen eigenen Marktbericht. Jede neue Seite basiert auf aktuellen BORIS-BW-Werten und den VoBa-Marktdaten 2025.
Wendlingen am Neckar
Stadt · S-Bahn-Bonus
S-Bahn-Anschluss macht Wendlingen zum Pendler-Hotspot. Ø-ETW-Preis 3.730 €/m² — höher als Nürtingen.
Kirchheim unter Teck
Stadt · östlicher Landkreis
Eigenständiger Raum im VoBa-Marktbericht 2025. Wichtiger Referenzmarkt für den östlichen Landkreis Esslingen.
Hinweis: Großbettlingen, Altdorf, Altenriet, Bempflingen, Neckartailfingen, Neckartenzlingen und Schlaitdorf sind bereits im Bericht „Großbettlingen und Umgebung" gebündelt — dort findest du alle BORIS-Zonen dieser Gemeinden im Vergleich. Für Nürtingen-Kernstadt und deren Stadtteile erscheint später ein gemeinsamer Bericht. Für weitere Gemeinden auf Anfrage gerne eine individuelle Einschätzung.
Methodik
Wie die Marktberichte entstehen
Zwei Datenwelten laufen zusammen — amtlich (Gutachterausschuss, nach § 196 BauGB) und Marktbeobachtung (VoBa-Auswertung auf IIB-Institut-Basis).
Amtliche Daten · Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Rechtsgrundlage § 196 BauGB · Geschäftsstelle Nürtingen
BORIS-BW — Bodenrichtwertkarte
Zonen-genaue Bodenrichtwerte aller Gemeinden Baden-Württembergs, Stand 01.01.2025. Digital abrufbar je Adresse.
BORIS-BW öffnen ↗
Grundstücksmarktbericht 2025
Jährliche PDF-Publikation mit Makro-Daten des Landkreises (Kaufverträge, Geldumsatz, Häuserpreisindex, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze). Berichtszeitraum 2023 / 2024, veröffentlicht 08.01.2026.
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Kaufpreissammlung
Anonymisierte, tatsächliche Transaktionspreise aus notariellen Kaufverträgen (§ 195 BauGB). Einzelauskunft auf Antrag, kostenpflichtig — die einzige Quelle „echter" Transaktionsdaten pro Adresse.
Auskunft anfragen ↗
Marktbeobachtung · Volksbank Mittlerer Neckar eG 2025
Datenbasis: IIB-Institut · ca. 350.000 Inserate/Tag
Regionaler Markttrend (IIB)
Bereinigte Angebots- und Transaktionsdaten aus ~350.000 Inseraten pro Tag. Geeignet für Markttrend, Preisspannen, Wohnlagen-Matrix, Mietrendite. Keine reinen Notar-Kaufpreise — für amtliche Kaufpreise ist die Kaufpreissammlung oben die verbindliche Quelle.
Über den Autor
Florian Schicht
Geprüfter Immobilienmakler (DFI) · B.A. Energie- & Ressourcenmanagement
Selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit der ImmoKäpsele GmbH in Nürtingen. Ich berate Eigentümer im Landkreis Esslingen bei Verkauf und Bewertung ihrer Immobilien — datenbasiert, transparent und mit dem Anspruch, dass jede Entscheidung auf echten Marktdaten fußt, nicht auf Bauchgefühl.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordern →Ergänzende amtliche Statistik
Bund · Land · Notenbank — für den größeren Rahmen
Statistisches Landesamt BW
Einwohnerzahlen je Gemeinde und Stadtteil, Wohnungsbestand, Baufertigstellungen, Wirtschaftsstrukturdaten Baden-Württemberg.
statistik-bw.de ↗
Destatis — Häuserpreisindex
Quartalsweiser bundesweiter Immobilienpreisindex des Statistischen Bundesamts. Referenz für den deutschen Gesamtmarkt-Trend.
destatis.de ↗
Deutsche Bundesbank — Zinsstatistik
Monatliche Bauzinsen und Konditionen für Wohnbaukredite. Kontext für „Lohnt sich jetzt der Kauf?"-Fragen und Finanzierungsrechnungen.
bundesbank.de ↗